Attico trilocale di 101 m², con 110 m² di terrazza privata e vista panoramica su Milano. Classe A3.
Questo annuncio è seguito in collaborazione con Sagor & Partner, agenzia immobiliare milanese con quasi quarant'anni di esperienza. Trattativa, documentazione e visite sono gestite da un interlocutore unico e verificabile.
Il cielo cambia colore, le luci si accendono una a una, e lo skyline di Milano resta lì, sullo sfondo. 110 m² pensati per un pranzo della domenica quanto per una cena sotto le stelle.
Giorno
Sera
Il tuo spazio all'aperto da vivere di giorno e di sera, con lo skyline di Milano sempre sullo sfondo.
Dal soggiorno alle camere, fino agli spazi comuni del palazzo — sfoglia la casa categoria per categoria. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, elettrodomestici di livello e un design pensato per valorizzare al massimo ogni spazio.
Il Green Opificio nasce nel 2018 da un progetto di Borgosesia SpA: 68 unità in un'architettura eco-industriale, pensata per la vita di ogni giorno — palestra, coworking, portineria, area giochi. Li trovi tutti nella categoria Palazzo, qui sotto.
Ogni misura arriva dal proprietario o dalla documentazione catastale, così puoi farti un'idea precisa della casa ancora prima di visitarla.
| Superficie commerciale | 140 m² |
| Superficie interna | 101 m² |
| Terrazza privata (6° piano) | 110 m² — tende motorizzate, irrigazione automatica, area barbecue |
| Balconi (5° piano) | 23 m² |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 — padronale con doppio lavabo e doccia walk-in; secondo (nella cameretta) con lavatrice |
| Esposizione | Doppia (nord/sud) |
| Piano | 5° e 6° (ultimo piano) |
| Impianto termico | Pompa di calore + fotovoltaico condominiale |
| Domotica | Luci, tapparelle e clima |
| Classe energetica | A3EPgl,nren 42,36 kWh/m²anno |
| Spese condominiali | ~€ 450 / mese |
| Box auto / cantina | 21 m², separato — € 45.000 |
Il Politecnico di Milano ha portato con sé oltre 49.000 studenti e ricercatori, e con loro una nuova energia: aule, laboratori, biciclette, i primi bar che aprono la mattina presto. È in arrivo la Metrotranvia Interquartiere Nord, che collegherà Bovisa a Certosa, Affori, Niguarda e Bicocca. La futura linea M6, attualmente in fase di studio, prevede un passaggio da Bovisa, e il mercato lo sta già raccontando a modo suo.
Per chi cerca casa, è un quartiere che cresce sotto gli occhi. Per chi guarda a un investimento, è la stessa storia vista da un'altra prospettiva — seguita, come sempre, insieme a Sagor & Partner.
Fonte: analisi di mercato Bovisa/MIND, 2026 (kmrealestate.it, dati incrociati con fonti indipendenti).
Via Enrico Cosenz 13 è a pochi minuti dal campus Bovisa del Politecnico di Milano, con la stazione Bovisa FN in collegamento diretto e la futura Metrotranvia Interquartiere Nord. A pochi passi, il masterplan Bovisa-Goccia firmato Renzo Piano Building Workshop sta trasformando 32 ettari di ex-scalo ferroviario in un parco scientifico e tecnologico — aule, residenze universitarie, spazi per startup — pensato per crescere insieme al quartiere nei prossimi anni.
Classe A3, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) di 42,36 kWh/m²anno.
140 m² di superficie commerciale: 101 m² interni al piano 5° (due camere, soggiorno e cucina) con 23 m² di balconi, e 110 m² di terrazza privata al piano 6°, più 21 m² di box auto/cantina separato.
Il regolamento condominiale non consente affitti brevi. Per gli affitti tradizionali, il rendimento locativo lordo medio in zona Bovisa è del 4,5–5% annuo.
Scrivendo a Sagor & Partner tramite il pulsante WhatsApp in fondo alla pagina: l'agenzia gestisce direttamente appuntamenti, documentazione e trattativa.
La stazione Bovisa FN e la fermata MM3 Dergano sono entrambe a 10 minuti a piedi. A circa 4 minuti, in Via Durando angolo Via Cosenz, fermano il bus 82 e il filobus 92; il tram 2 ferma oggi in piazza Bausan, a circa 10 minuti. Il suo prolungamento lungo via Durando è in fase di completamento e proseguirà verso la stazione Bovisa FN e Villapizzone.
€ 4.857/m², calcolato sulla superficie commerciale di 140 m²: 101 m² di interni e 23 m² di balconi al piano 5°, più 110 m² di terrazza privata al piano 6°; balconi e terrazza sono conteggiati con coefficienti ridotti.
€ 4.857/m² · calcolato sulla superficie commerciale di 140 m²
Prezzo escluso box auto (disponibile separatamente a € 45.000)
Il passo successivo è un sopralluogo. Scrivi a Sagor & Partner — organizziamo noi.